Kinh nghiệm xây nhà Đẹp – Chất lượng – Tiết kiệm chi phí

Không phải ai cũng có thể cho bạn kinh nghiệm xây nhà dù cho người đó đã từng xây dựng nhà 1 – 2 lần. Bởi xây dựng là một lĩnh vực đặc thù yêu cầu trình độ chuyên môn kỹ thuật mới có thể theo dõi, nắm bắt thông tin khối lượng công việc, các hạng mục thi công,… trong suốt quá trình xây dựng nhà ở.

Kinh nghiệm xây dựng nhà

Hiểu được khó khăn của nhiều chủ đầu tư, Việt Nhật Group xin chia sẻ đến Quý vị những kinh nghiệm xây nhà đã được đúc kết, kiểm chứng qua hơn +3000 công trình dự án thành công của chúng tôi. Mời Quý anh/chị cùng tìm hiểu chi tiết các kinh nghiệm xây dựng trong bài viết dưới đây.

1. Dự trù chi phí xây dựng kỹ càng

Có thể nói chi phí xây dựng là yếu tố then chốt quyết định mức độ hoàn thành ngôi nhà. Khi chủ đầu tư chuẩn bị chu đáo, có kế hoạch dự trù tài chính kỹ càng sẽ giúp công trình diễn ra thuận lợi, tránh tình trạng: Thi công dang dở do nguồn tài chính cạn kiệt vì các khoản phát sinh; thiếu ngân sách phải sử dụng lố sang ngân sách dự trù của giai đoạn khác,…

Dự trù ngân sách xây dựng

Vậy nên, để ước tính chi phí xây dựng đầu tiên chủ đầu tư cần tham khảo đơn giá xây dựng thực tế theo m2 của các công ty, đơn vị thi công. Sau đó, chủ đầu tư tham khảo chi tiết các hạng mục có trong tổng đơn giá xây dựng. Khi có có được thông tin đơn giá xây dựng nhà theo từng hạng mục, tiếp theo chủ đầu tư cần tính toán chi phí trang trí nội thất sau khi ngôi nhà hoàn thành.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà

Quá trình tính toán chi phí, xác định rõ các hạng mục cần có sẽ giúp chủ đầu tư không bỏ sót các hạng mục nhờ đó có thể cân đối phù hợp tài chính. Đồng thời, giúp chủ đầu tư có được các tính toán cho thiết kế, tiện ích ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.

Mặt khác, quá trình thi công dựng nhà ở việc phát sinh chi phí là điều không thể tránh khỏi. Vậy nên để chắc chắn, chủ đầu tư nên dự trù thêm 10 – 20% ngân sách trên tổng chi phí dự tính ban đầu. Điều này cho phép tiến độ thi công ngôi nhà diễn ra suôn sẻ. Ngoài ra, gia chủ cũng cần tìm đơn vị thi công, nhà thầu uy tín để đảm bảo không phát sinh chi phí khác ngoài bảng giá xây nhà trọn gói ban đầu đồng thời đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công và thẩm mỹ của ngôi nhà.

2. Tìm hiểu kỹ về quy trình, thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà

Tâm lý e ngại phiền phức của các thủ tục pháp lý khiến nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói và phó thác trọn giấy tờ cho công ty xây dựng. Tuy nhiên, dù chủ đầu tư không tự mình thực hiện xin các thủ tục pháp lý cũng cần trang bị những kiến thức cần thiết để có thể giải quyết các vấn đề vướng mắc có thể xảy ra.

>>> Xem thêm: Báo giá giấy phép xây dựng nhà

Khi thi công xây dựng sẽ cần rất nhiều thủ tục pháp lý khác nhau và quan trọng nhất chính là giấy phép xây dựng. Do đó, chủ đầu từ cần xét cẩn trọng các yếu tố pháp lý gồm: Quyền sở hữu đất, quy hoạch lộ giới, khoảng lùi, chiều cao xây dựng,…. nắm rõ các quy định pháp lý cho phép chủ đầu nhà dễ dàng lên bản vẽ thiết kế phù hợp vừa thẩm mỹ chất lượng vừa giúp côn trình tránh các sai phạm, quy định của pháp luật.

Tìm hiểu quy trình thủ tục pháp

3. Xác định ý tưởng kiến trúc, phong cách thiết kế, công năng sử dụng của ngôi nhà

Hiện nay có rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau: Kiến trúc hiện đại, kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển,… Để chủ nhà có thể lựa chọn và sử dụng. Xác định rõ phong cách mình mong muốn là điều quan trọng đầu tiên chủ đầu tư cần trả lời để có thể xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình.

Xác định ý tưởng kiến trúc, phong cách thiết kế

Sau khi xác định được phong cách kiến trúc của ngôi nhà, chủ đầu tư cần phân tách, xác định không gian sử dụng của ngôi nhà. Ngôi nhà này dùng để ở, dùng để kinh doanh hay vừa ở vừa kinh doanh,…Xác định mục đích sử dụng ngôi nhà đồng thời xác định số người ở trong ngôi nhà để có thể lên kế hoạch phân chia cụ thể không gian, tối ưu công năng và diện tích sử dụng.

4. Làm việc trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư

Làm việc trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư cũng là một kinh nghiệm quan trọng khi xây dựng nhà ở. Quá trình làm việ trực tiếp giúp chủ đầu tư dễ dàng trao đổi chi tiết, rõ ràng các sở thích nhu cầu, mong muốn của bản thân và gia đình. Nhờ đó đội ngũ KTS, kỹ sư có thể lên phương án thiết kế & thi công phù hợp, nhanh chóng.

Làm việc trực tiếp cùng đội ngũ KTS, kỹ sư

Đôi với Việt Nhật Group đội ngũ hơn +100 KTS, kỹ sư giỏi, chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn tận tình lắng nghe mọi mong muốn của khách hàng. Từ những mong muốn đó, chúng tôi với kinh nghiệm chuyên môn của mình tạo nên những bản vẽ hoàn hảo nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng và tính bền vững cho công trình.

5. Lựa chọn vật liệu thi công xây dựng

Quá trình thi công hoàn thiện một ngôi nhà không thể thiếu các nguyên vật liệu xây dựng. Nguyên vật liệu đóng vai trò quan trọng trong quá trình tạo nên một ngôi nhà hoàn mỹ. Hiện nay thị trường vật liệu thi công xây dựng được chia thành 2 loại: Vật liệu xây thô (gồm gạch, đá, cát, xi măng,…) và vật liệu hoàn thiện (gồm thiết bị vệ sinh, hệ thống điện, cấp thoát nước, gạch lát nền,..).

Bảng vật liệu xây nhà phần thô

Với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, nguyên vật liệu vô cùng đa dạng về chủng loại, mẫu mã,… Do đó, việc lựa chọn vật tư chất lượng chính là cách tạo nên một công trình vững chắc, an toàn và thẩm mỹ. Và để chọn được vật liệu chất lượng, Quý vị cần:

• Ưu tiên lựa chọn vật tư từ những thương hiệu danh tiếng
• Lựa chọn nhà cung cấp vật tư uy tín, có tiếng trên thị trường

Nhưng nếu Quý vị gặp khó khăn trong việc lựa chọn vật tư bởi sự đa dạng của nó. Hãy tìm đến các đơn vị thi công uy tín chất lượng để được tư vấn, hỗ trợ. Các công ty xây dựng uy tín đã hợp tác cùng các nhà cung cấp uy tín, chắc chắn họ sẽ đưa đến cho chủ đầu tư những gợi ý tốt nhất.

6. Tìm hiểu và nắm rõ quy trình thi công xây dựng nhà

Nhà thầu, công ty xây dựng sẽ giúp Quý vị thực hiện, thi công tất cả các hạng từ đầu đến khi công trình hoàn thiện. Nhưng Quý vị cùng cần chuẩn bị thông tin, kiến thức cho mình về quy trình thi công để có thể chuẩn bị chu đáo, phù hợp quy định pháp luật, đồng thời Quý vị có thể chủ động trong quá trình phân bổ ngân sách xây dựng. Bên cạnh đó việc nắm rõ quy trình thi công xây dựng giúp chủ nhà có thể theo dõi, kiểm soát đội ngũ nhân công xây dựng và nhà thầu để kiến tạo nên một ngôi nhà đẹp, an toàn và đầy đủ công năng.

7. Lựa chọn nhà thầu, công ty xây dựng nhà uy tín

Để xây dựng nhà ở đẹp, hoàn mỹ từ kiến trúc bên ngoài đến bên trong với mức giá tốt,… Chủ đầu tư cần phải lựa chọn được một đơn vị thi công, nhà thầu xây dựng uy tín, đáp ứng đầy đủ các yếu tố kỹ thuật chuyên môn, tuân thủ quy định an toàn lao động.

Với sự đa dạng các nhà thầu xây dựng trên thị trường, để tìm kiếm và chọn được một công ty xây dựng nhà uy tín Quý anh chị có thể dựa vào 4 yếu tố sau đây:

1. Bề dày kinh nghiệm: Một nhà thầu dày dạn kinh nghiệm thường sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và giám sát thi công chuyên nghiệp, giàu trách nhiệm, cùng với đội ngũ thợ xây lành nghề và đầy đủ trang thiết bị thi công cũng như bảo hộ lao động. Với kinh nghiệm được đúc kết từ các dự án thực tế, họ có khả năng đưa ra những phương án và giải pháp tối ưu trong quá trình thi công.
2. Quy trình xây dựng minh bạch: Trong quá trình thi công, nhà thầu luôn cập nhật và báo cáo chi tiết công việc với chủ nhà. Điều này giúp hạn chế rủi ro phát sinh không đáng có, đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao công trình đúng thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Chi phí thi công rõ ràng: Một đơn vị thi công đáng tin cậy sẽ đưa ra các giải pháp sử dụng nguyên vật liệu tối ưu nhất, giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình.
4. Uy tín trong ngành: Một công ty xây dựng uy tín, có vị thế trong ngành cần đảm bảo giá trị pháp lý và minh bạch thông tin. Bạn có thể dễ dàng kiểm tra giấy phép kinh doanh, mã số thuế, thời gian hoạt động,… thông qua website hoặc các trang mạng xã hội của công ty.

Hy vọng những kinh nghiệm xây nhà trên đây đã giúp Quý vị có thêm nhiều thông tin bổ ích cho kế hoạch xây dựng tổ ấm mơ ước của mình. Nếu quý vị đang có nhu cầu dựng nhà hay sửa chữa nhà, liên hệ ngay Việt Nhật Group để được tư vấn báo giá chi tiết nhất.

Việt Nhật Group – Tâm đẹp nhà sẽ đẹp!